Superbe duplex sur le haut de la station !

Idéalement situé dans la partie la plus calme et ensoleillée de la station d’Oz-en-Oisans, ce superbe appartement T5 en duplex développe une surface utile de 125,41 m² (dont 108,41 m² loi Carrez) et séduit par ses volumes remarquables, son atmosphère chaleureuse et son esprit chalet raffiné.
Le cœur de l’appartement s’organise autour d’un magnifique séjour cathédrale d’environ 50 m², sublimé par une charpente bois apparente, offrant un espace de réception lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La partie nuit propose 4 belles chambres, complétées par 2 espaces en mezzanine, permettant une capacité d’accueil jusqu’à 12 couchages, parfaitement adaptée à une grande famille ou à une clientèle locative haut de gamme.
2 larges balcons exposés plein ouest, répartis sur deux niveaux (7 m² et 14 m²), offrent une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs alpins, et notamment sur le massif de Belledonne, dans un environnement calme, préservé et baigné de lumière.
Une cheminée existante, actuellement neutralisée par un habillage temporaire, peut être remise en service, apportant une touche supplémentaire de charme et de confort.
Prestations complémentaires :
• Cave
• Deux casiers à skis
En option :
• Garage individuel fermé en sous-sol : 30 000 €
L’appartement peut être vendu meublé en option.
Un bien rare, conjuguant emplacement premium, volumes généreux et panorama d’exception, idéal pour résidence secondaire de standing ou investissement patrimonial de qualité, au cœur d’un domaine skiable de renommée internationale relié à l’Alpe d’Huez.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.