Achat appartement en station de ski

achat appartement station de ski Quel amoureux de la montagne n’a jamais rêvé de posséder un appartement en station de ski ? Profiter de la neige en hiver, descendre les pistes situées au pas de sa porte, se laisser revigorer par l’air des Alpes et randonner durant l’été, voilà autant d’activités que beaucoup désirent faire quand l’envie leur prend. L’achat d’un appartement en station de ski se révèle la solution pour ces amateurs de sommets et de nature.

Vendéenne Immobilier Montagne, expert de l'immobilier en Oisans, vous accompagne dans l’achat d’appartements en station de ski. Spécialistes du marché immobilier dans les Alpes notamment au sein des prestigieuses stations de ski de l’Alpe d’Huez et des 2 Alpes, nos agents trouveront pour vous l’appartement idéal. Pour débuter l’aventure, contactez-nous et échangeons sur votre projet d’achat d’appartement en station de ski : critères de recherche, budget, localisation… nous vous écoutons avec attention pour vous proposer les meilleures offres d’appartements à vendre dans notre secteur.

Prendre contact avec Vendéenne Immobilier Montagne

Acheter un appartement en station de ski

Quand chaque hiver on loue un appartement en station de ski afin de profiter des pistes, il arrive souvent que l’envie d’acheter son propre bien apparaisse. Afin de nourrir votre réflexion, nous vous proposons de connaître les critères à prendre en compte lorsqu’on désire acheter un appartement en station de ski.

Que faut-il savoir avant d’acheter un appartement en station de ski ?

Trouver un appartement en phase avec ses objectifs

Il existe plusieurs manières de profiter de la montagne. Si certains dévalent les pistes de l’ouverture à la fermeture des remontées mécaniques, d’autres préfèrent flâner dans les rues de la station, siroter un chocolat chaud au soleil et terminer avec une séance au spa. Ainsi, lorsqu’on se lance dans l’achat d’un appartement en station de ski, il est important de choisir le bien qui matche avec sa façon de vivre la montagne. L’emplacement se révèle donc primordial. Contrairement à de petites stations centrées exclusivement sur la pratique du ski alpin, de grandes stations comme l’Alpe d’Huez et les 2 Alpes proposent des infrastructures de loisir autre que le ski : patinoire, luge, piscine, cinéma, musée etc. Chacun peut donc y trouver son compte. Sachez aussi que plus vous vous approchez des remontées, plus les prix sont forts. Si vous ne faites pas beaucoup de ski, privilégiez peut-être des appartements un peu plus au centre de la station.

Il faut également réfléchir au confort de votre futur appartement et de ses prestations. Vous avez l’habitude de venir en famille ? Vous envisagez d’inviter vos amis ? Il vous faudra chercher un appartement en conséquence. Par exemple un T3 ou T4 avec une petite terrasse extérieure dans un immeuble avec ascenseur. Pensez éventuellement aux places de stationnement réservées ou les casiers à skis qui peuvent s’avérer utiles lorsqu’on vit en station une partie de l’année.

Immobilier station de ski Alpes

Connaître le marché immobilier en station de ski

Le marché immobilier en station de ski se porte très bien depuis quelques années. Les vacances au ski restent un classique des mois de décembre, février et même parfois avril ! Nombreux sont donc ces amoureux de la montagne à franchir le pas et se lancer dans l’achat d’un appartement en station de ski. Aujourd’hui les petits appartements de type studio cabine n’ont plus la cote. On préfère investir des appartements de moyenne surface (entre 35 et 55 m2) avec deux, trois ou quatre pièces. Beaucoup d’appartements sont également proposés meublés à la vente. On trouve ainsi des appartements modernes voire neufs ou totalement rénovés qui permettent de se sentir bien. Notez aussi qu’en cas de revente, les appartements équipés, spacieux, bien placés et proposant de belles prestations trouvent acquéreur plus rapidement.

Consultez nos annonces immobilières

Achat d’un appartement en station de ski pour de la location saisonnière

Investir à la montagne peut rapporter gros ! La location saisonnière représente alors une belle opportunité pour les propriétaires d'appartements à la montagne. La fréquentation des stations de ski reste stable voire augmente dans certaines stations. Bien que la durée d’occupation des logements soit de 18 à 20 semaines, la montagne attire de plus en plus de touristes estivaux, augmentant ainsi la rentabilité de son appartement en station de ski. En 2022, on estime qu’un appartement à la montagne permet une rentabilité de 2 à 4 %.

Attention aux pièges

Le coup de cœur immobilier peut vite arriver, surtout en altitude ! Cependant, que vous souhaitiez investir pour du locatif saisonnier ou pour avoir un pied à terre, bon nombre de paramètres sont à considérer avant de signer l’acte de vente. Vous souhaitez acheter pour louer ? Assurez-vous que le taux d’enneigement annuel est fort et constant. Moins de neige signifie moins de réservations. De même, privilégiez les stations facilement accessibles et reliées à des domaines. Elles proposent souvent plus d’activités et sont aussi bien attractives l’hiver que l’été. Par ailleurs, les vacances au ski représentent souvent un budget conséquent. Les vacanciers recherchent davantage de confort, de modernité et de prestations pour profiter pleinement de leur séjour. Misez alors sur des appartements biens décorés et équipés , à proximité des commerces, des remontées mécaniques et évitez les hébergements dortoirs qui n’ont plus le vent en poupe.

Prix m2 appartement station de ski Alpes

Zoom sur nos deux stations phares : l'Alpe d'Huez et les 2 Alpes. Ces deux stations d’Oisan très proches l’une de l’autre disposent d’appartements aux prestations et aux cachets variés. On retrouve aussi bien des petites surfaces, idéales pour les couples comme des grands appartements en duplex prestigieux avec cheminée, décoration moderne, vue splendide sur les montagnes et avec de grandes et belles pièces.

Prix m2 Les 2 Alpes

Au 1er février 2022, un appartement aux 2 Alpes vaut 5 328 €/m2 (prix médian) avec une fourchette haute à 7 248 €/m2 pour les appartements de haut standing, proches des remontées, et une fourchette basse de 3 611 €/m2. Les appartements neufs étant plus rares coûtent en moyenne 35,6 % plus cher que les appartements anciens. Notez également que le meilleur moment pour acheter un appartement aux 2 Alpes se situe au mois d’Avril.

Découvrez nos appartements à vendre aux 2 Alpes

Nombre de pièces	Prix m2 médian dans l’ancien	Prix m2 médian dans le neuf
1 pièce - Studio, T1	4 282 €	-
2 pièces - T2	4 656 €	5 570 €
3 pièces - T3	5 629 €	7 183 €
4 pièces - T4	5 819 €	6 715 €
5 pièces - T5	5 510 €	6 766 €

Prix m2 Alpe d’Huez

Plus chère de sa voisine des 2 Alpes, la station de l’Alpe Huez est aussi plus huppée. Elle accueille de nombreux événements (Festival de l’Alpe d’Huez, la Folie Douce etc), propose de nombreuses activités et affiche 50 km de pistes en plus qu’aux 2 Alpes.

Au 1er février 2022, un appartement à l’Alpe d’Huez vaut 8 060 €/m2 (prix médian) avec une fourchette haute à 11 655 €/m2 et une fourchette basse de 5 069 €/m2. Le meilleur moment pour acheter un appartement à l’Alpe d’Huez se situe au mois de Juin. Pour plus d'informations sur les prix m2 pratiqués à l'Alpe d'Huez, n'hésitez pas à lire notre dossier dédié.

Consultez nos annonces d'appartements à vendre à l'Alpe d'Huez

Nombre de pièces	Prix m2 médian dans l’ancien	Prix m2 médian dans le neuf
1 pièce - Studio, T1	5 699 €	-
2 pièces - T2	8 122 €	9 068 €
3 pièces - T3	8 959 €	9 580 €
4 pièces - T4	9 790 €	10 276 €
5 pièces - T5	9 814 €	-