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Prix m2 Les Deux Alpes

Les Deux Alpes, station phare du massif des Ecrins, réunit chaque année 30 000 touristes. Vous avez comme souhait de vendre votre bien aux Deux Alpes ? Vous désirez avoir plus d’informations sur les Deux Alpes comme les prix du m2 ou encore les spécificités de son marché immobilier ? Bienvenue ! Votre agence Vendéenne Immobilier vous propose en détail, un article sur le prix du m2 aux Deux Alpes.

Prix du m2 Les 2 Alpes*

Aux Deux Alpes, le prix du m2 s’élève en moyenne à 6 201 € en 2023.
Pour une maison, comptez 4 563 €, avec comme prix bas 2 969 € /m2 et comme prix haut 6 660 €/m2. Pour un appartement, comptez en moyenne 6 203 €, avec une fourchette de prix allant de 4 108 € et 8 748 €.

De 2022 à 2023, le prix du m2 augmente considérablement, surtout pour les appartements ! En effet, sur cette période, le prix du m2 a augmenté de 27 % ! Cependant, les maisons ont connu une baisse du prix du m2 (-5 % en un an). 

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Il est important de prendre en compte que le prix du m2 est une donnée qui fluctue énormément. Il peut par exemple évoluer en fonction :

 

  • du marché immobilier,

  • du type de logement,

  • de la localité du logement,

  • des caractéristiques du bien

  • etc…

Le prix du m2 est donc à considérer avec prudence car il ne sera en aucun cas objectif !
 

Les prix du m2 par spécificités aux 2 Alpes*

En plus du fait que le prix du m2 varie en fonction des caractéristiques citées ci-dessus, il évolue aussi si votre bien est neuf ou bien ancien.

Vendéenne de l’immobilier vous fait un descriptif des prix du m2 en fonction de l’état de votre bien aux Deux Alpes !

> Informations utiles sur notre agence

 

Prix du m2 neuf

Prix du m2 ancien

Prix haut

8 686 €

7 973 €

Prix médian

7 693 €

5 648 €

Prix bas

5 288 €

3 582 €

 

Aux Deux Alpes, le prix du m2 neuf est de 36 % plus haut que le prix du m2 ancien.

Acheteurs, gardez en tête qu’un logement ancien peut être rénové et donc que son prix peut très fortement augmenter.

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Le marché immobilier aux Deux Alpes*

Aux Deux Alpes, le marché immobilier se compose d’environ 8 000 logements. 91 % sont des appartements et 9 % sont des maisons individuelles.

Les studios sont les biens les plus recherchés : ils occupent 88 % du marché.

marché immobilier les deux alpes

Part des logements par nombre de pièces aux 2 Alpes*

Nombre de pièces

Pourcentage d’occupation sur le marché immobilier

Studios

88 %

T1 bis

1 %

2

3 %

3

3 %

4

3 %

5

2%


Aux Deux Alpes, la construction de biens immobiliers ne cesse de croître. En effet, l’évolution passée du nombre de logements s’élevait à 63,6 % de 2013 à 2018. Selon Cityzia, la projection future serait de 24,8 % de 2023 à 2027. Vendeurs, vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier ? N’attendez plus.

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Quel est le profil type d’un acheteur potentiel aux Deux Alpes ?

Connaître le profil immobilier d’un potentiel acquéreur peut vous aider à maximiser vos chances de vendre bien et vite aux Deux Alpes, et même n’importe où ailleurs. Vendéenne de l’Immobilier répond à toutes vos questions.

> Prix m2 l'Alpe-d'Huez

Aux Deux Alpes, le potentiel acheteur chercherait un bien de trois pièces, aux alentours de 500 000 €, et à trouver en quatre mois. Son logement idéal serait situé proche de services de location de sport d'hiver, de remontées mécaniques, de commerces d’alimentation ainsi que de bars et cafés. Son bien immobilier doit être idéalement entouré d’un paysage avec de la végétation, et dans un quartier calme.

Certes, il est important de connaître le profil type d’un potentiel acquéreur aux Deux Alpes pour vendre plus rapidement. Mais pour encore plus optimiser ses chances de vente, l’estimation immobilière est une étape à ne pas négliger !

 

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L’estimation immobilière : une étape clé pour vendre au mieux

L’estimation immobilière est primordiale pour la vente de votre bien aux Deux Alpes. Il est important qu’elle soit réalisée par un professionnel de l’immobilier : les risques liés à une estimation immobilière faite par un particulier sont nombreux. Vous risquez par exemple de surestimer votre bien, en y apportant une plue-value due à l’attachement que vous portez à ce dernier. Au contraire, vous pouvez aussi sous évaluer votre bien, en oubliant certaines caractéristiques à prendre en compte. Si cela arrive, il est fortement possible que la vente s’éternise et que votre bien perde en valeur. 

Une estimation réalisée par un professionnel de l’immobilier vous assurera que tous les critères de votre bien seront pris en compte sérieusement et minutieusement : 

  • la typologie du bien

  • sa localisation

  • son exposition

  • son mode de chauffage

  • son vis-à-vis

  • son quartier

  • son équipement (cuisine ?...)

  • etc…

 

Avec une estimation immobilière professionnelle, vous obtiendrez le juste prix de vente, en adéquation avec le marché immobilier actuel savoyard (autrement appelée la valeur vénale).

Ainsi, avec cette étape importante réalisée, la vente de votre bien aura beaucoup plus de chances d’être rapide et fructueuse !



Nos biens en vente aux Deux Alpes :

Vente Maison 120m² Clavans-en-Haut-Oisans (38142) - photo
Compromis

99 000

Clavans-en-Haut-Oisans

120

Prix - Espace - Garage

38
Vente Maison 3 pièces 155m² Besse (38142) - photo
Nouveauté

147 000

Besse

3 pièces - 155

Construction récente - Grands espaces - Important sous-sol

20

149 000

La rivoire

3 pièces - 56

Axe Bourg d'Oisans / Deux Alpes - Potentiel d'agrandissement - Terrain d'environ 1000 m²

31

 

Sources données chiffrées provenant de lefigaroimmobilier, cityzia

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Réalisation Rodacom